Projeto
Alves Guimarães
Projeto
Alves Guimarães
Localização
Rua Alves Guimarães, 951/ 957/ 959
Pinheiro – São Paulo – SP
metragem do terreno
1.302 m²
metragem privativa estimada
7.525 m²
Zoneamento
ZEU
Projeto
Alves Guimarães
Formato de negócio
Equity
OR pode ser sócia minoritária ou 50/50
Ambos apresentam garantias para a aquisição de financiamento à construção
Turn Key
Investidor garante 100% do aporte, inclusive capital para a construção.
Preço de custo + taxas.
Projeto
Alves Guimarães
Parâmetro do empreendimento e Resultado esperado do Projeto
Projeto
Alves Guimarães
Dados financeiros do desenvolvimento
MOIC (Multiplo do Capital Investido)
1.75
Margem
20,2%
TIR
18%
Aporte mínimo
R$30.000.000,00
Custo de obra (somatório dos custos de Edificação + Garantia + Contingência)
R$38.900.000,00
Exposição de caixa
R$37.300.000,00
Lucro líquida
R$27.500.000,00
VGV
R$110.000.000,00
Tempo de aprovação
12 meses
Prazo de entrega
26 meses
Metragem privativa
7.525 m²
Metragem em permuta ao proprietário no empreendimento (m²)
342 m² de área privativa residencial + 06 vagas de garagem demarcadas sem manobrista + 100 m² de área privativa de loja na fachada ativa + 02 vagas de garagem demarcadas sem manobrista.